국토교통부 부동산 조정대상지역 규제

국토교통부 부동산 조정대상지역

 국토교통부 부동산 조정대상지역

국토교통부 조정대상지역에 대해서 들어보셨을 것입니다.

부동산 규제 정책이 심해지고 있지만 아파트 매매 가격은 신고가를 찍는 곳들이 생기고 있습니다.

정부에서는 부동산을 잡기 위해 조정대상지역을 선정하고 있습니다.

조정대상지역은 무엇이며 어디인지 알아보도록 하겠습니다.

국토교통부 부동산조정대상지역

국토교통부 부동산조정대상지역

국토교통부 조정대상지역이란?

부동산 안정화를 위해 조정대상을 지정하고 있는데요.

조정대상지역은 3개월간 주택가격 상승률이 물가보다 2배 높게 올라가는 경우

아파트 청약 경쟁률이 높아 과열되는 지역

정부가 주택거래 시장이 과열되는 것을 막기 위한 지역으로 선정됩니다.

국토교통부 부동산조정대상지역

국토교통부 부동산조정대상지역

국토교통부 조정대상지역 규제

 

조정대상지역으로 선정되면 규제가 생기게 됩니다.

*주택담보

9억 이하 담보인정비율(LTV) 50%

9억 초과 LTV 30% 적용

총 부채상환비율(DTI) 50% 제한

2주택 이상은 신규주택 담보대출을 받을 수 없다.

*양도소득세

다주택자는 장기보유 특별공제 제외

분양권 전매시 50% 세율 적용

*1가구 1주택 비과세 조건이 실거주기간 2년 이상

*주택거래시 자금조달계획서 제출

국토교통부 부동산조정대상지역

국토교통부 부동산조정대상지역

국토교통부 조정대상지역 현황

전국 조정대상지역

기존 조정대상지역은 40곳에서 조정대상지역이 76곳으로 확대되었습니다.

조정대상지역에 대해 알아보도록 하겠습니다.

서울 : 전지역

경기

과천, 성남, 하남, 동탄2, 광명, 구리, 안양동안, 광교지구, 수원팔달, 용인수지, 기흥, 수원영통, 권선, 장안, 안양만안, 의왕, 고양, 남양주, 화성, 군포, 안성, 부천, 안산, 시흥, 용인처인, 오산, 평택, 광주, 의정부, 김포

인천 :중구, 동구, 미추홀구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구

대전 : 동구, 중구, 서구, 유성구, 대덕구

부산 : 해운대구, 수영구, 동래구, 남구, 연제구

대구 : 수성구

세종

충북 : 청주

국토교통부 부동산조정대상지역

국토교통부 부동산조정대상지역

국토교통부 조정대상지역 관련

부동산 조정대상지역

국토교통부 조정대상지역 양도세

 

조정대상지역이 선정될 경우 양도세가 늘어나게 되고 각종 규제를 받게 됩니다. 한편으로는 부자들이 아닌 중산층이 무너지고 있다고 합니다. 이런 강력한 규제들이 오면 부자들을 안간힘을 쓰며 버틸 수 있지만 중산층은 버티기 어려워진다고 합니다. 오히려 부익부 빈익빈이 강해지지 않을까 염려가 되기도 합니다.

국토교통부 부동산조정대상지역

조정대상지역이 되었을 경우 양도세에 대해서는 정확히 알아보실 것을 권장드립니다. 앞으로 부동산은 안정을 찾게 될지 귀추가 주목됩니다.

 

이상으로 부동산 조정대상지역에 대해 알아보았습니다.

부부 증여세 면제 한도액

부부 증여세 면제 한도액